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年、資産運用の多様化が進む中で、海外不動産投資が注目を集めています。
​特に、会社経営者、投資家、医師といった高所得者層の方々にとって、資産の分散や高利回りを求める手段として関心が高まっています。

​しかし、海外不動産投資にはメリットだけでなく、リスクや注意点も存在します。​
本記事では、海外不動産投資の魅力や注意点、初期費用、おすすめの投資先国などを詳しく解説し、皆様の資産運用の一助となる情報を提供いたします。

• 平均物件価格：1,000万円〜2,500万円（コンドミニアム）
• 想定利回り：5〜8％
• 外国人所有権：コンドミニアムは100％所有可能（ただし、全体の49％まで）

• 経済成長が安定しており、投資リスクが低い
• 外国人でもコンドミニアム（区分所有）が購入可能
• バンコクは東南アジアのハブ都市として人気が高い
• 観光・商業が盛んで、賃貸需要が安定

• 平均物件価格：1,000万円〜2,500万円（コンドミニアム）
• 想定利回り：5〜8％
• 外国人所有権：コンドミニアムは100％所有可能（ただし、全体の49％まで）

• 平均物件価格：1,000万円〜2,500万円（コンドミニアム）
• 想定利回り：5〜8％
• 外国人所有権：コンドミニアムは100％所有可能（ただし、全体の49％まで）

• 平均物件価格：1,000万円〜2,500万円（コンドミニアム）
• 想定利回り：5〜8％
• 外国人所有権：コンドミニアムは100％所有可能（ただし、全体の49％まで）

• 平均物件価格：1,000万円〜2,500万円（コンドミニアム）
• 想定利回り：5〜8％
• 外国人所有権：コンドミニアムは100％所有可能（ただし、全体の49％まで）

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① 高い利回りが期待できる

海外不動産投資の最大の魅力は、高い利回りを狙える点です。
日本国内の賃貸物件の利回りは平均4〜6％程度ですが、東南アジアや中南米、東欧などの新興国では、8〜12％以上の利回りが得られるケースも珍しくありません。

経済成長が進む国では住宅需要が増加し、不動産価格や賃料の上昇が期待できます。そのため、安定的な家賃収入と、将来的なキャピタルゲイン（売却益）の両方を狙うことが可能です。